Капитальный ремонт квартиры

Капитальный ремонт квартиры — это комплексное обновление жилья, которое, как правило, включает в себя масштабные изменения. 

Он подразумевает замену изношенных, непригодных для дальнейшего использования элементов, в том числе коммуникаций (газо-, водопровода, канализации, электросети).

Работы , которые входят в капитальный ремонт:

  • выравнивание всех поверхностей — пола, потолка и стен; 
  • замена коммуникаций, установка новых щитков и счётчиков; 
  • обновление системы отопления, если в этом есть необходимость; 
  • ремонт вентиляционной системы, установка вытяжек; 
  • замена всех дверей — входных и межкомнатных; 
  • демонтаж и возведение стен, перегородок; 
  • объединение нескольких помещений в одно, ремонт балконов и лоджий

Условно капитальный ремонт в квартире можно разделить на четыре больших этапа – это планирование, черновые и отделочные (чистовые) работы, финальная проверка. Такое деление справедливо для капремонта в новостройке и в квартире-вторичке.

Перечень работ капитального ремонта квартиры поэтапно

А теперь рассмотрим подробнее перечень работ капитального ремонта квартиры…

Этап № 1. Планирование

Когда всё идет по плану, вы не волнуетесь и не тратите лишних денег. Четкий план гарантирует, что вы правильно начнете и, главное, закончите ремонт в обозримые сроки.

Этап № 2. Черновые (грязные и шумные) работы

В эту группу ремонтных работ входят:

  1. Демонтаж старых элементов интерьера и установка новых
    Например, нужна перепланировка жилья – значит сначала сносим перегородки, а потом возводим новые в нужном месте. Также при необходимости демонтируются и устанавливаются окна и двери, снимаются напольные покрытия, разрушенная стяжка, облицовка стен в ванной и на кухне. Словом, всё старое и вышедшее из строя демонтируется.
  2. Замена инженерных коммуникаций, электропроводки
    В старых квартирах без этого не обойтись. В новостройках – нужно проверять качество и надежность коммуникаций, а после уже принимать решение о замене.
  3. Демонтаж и замена сантехнических приборов
    В перечень грязных/шумных работ капитального ремонта квартиры может входить и демонтаж сантехники. Например, в старых домах нужно заменить массивную ванну – это не просто и довольно шумно.

Этап № 3. Отделочные работы

  1. Подготовка поверхностей
    Стены, потолки и пол выравниваются, чтобы создать ровную основу для монтажа финишных покрытий. Например, стены штукатурятся и шпатлюются, потолок подготавливается к окраске или облицовке.
  2. Отделочные работы
    Выполняется покраска или оклейка стен обоями, укладывается напольное покрытие – ламинат, линолеум, ковролин, паркет. Монтируется навесной потолок.
  3. Установка элементов интерьера

    Монтируются новые межкомнатные двери, устанавливаются розетки, светильники, выключатели и т.д. По запросу клиента расставляется мебель, кухонное оборудование и декоративные предметы.

Этап № 4. Финальная проверка

Этот вид работ при капитальном ремонте квартиры является завершающим. Вместе с клиентом обходим всю квартиру, показываем всё, что сделали.

Вот и всё! Ничего ужасного в капитальном ремонте квартиры нет, если подходить к нему с умом.