Капитальный ремонт квартиры — это комплексное обновление жилья, которое, как правило, включает в себя масштабные изменения.
Он подразумевает замену изношенных, непригодных для дальнейшего использования элементов, в том числе коммуникаций (газо-, водопровода, канализации, электросети).
Работы , которые входят в капитальный ремонт:
- выравнивание всех поверхностей — пола, потолка и стен;
- замена коммуникаций, установка новых щитков и счётчиков;
- обновление системы отопления, если в этом есть необходимость;
- ремонт вентиляционной системы, установка вытяжек;
- замена всех дверей — входных и межкомнатных;
- демонтаж и возведение стен, перегородок;
- объединение нескольких помещений в одно, ремонт балконов и лоджий
Условно капитальный ремонт в квартире можно разделить на четыре больших этапа – это планирование, черновые и отделочные (чистовые) работы, финальная проверка. Такое деление справедливо для капремонта в новостройке и в квартире-вторичке.




Перечень работ капитального ремонта квартиры поэтапно
А теперь рассмотрим подробнее перечень работ капитального ремонта квартиры…
Этап № 1. Планирование
Когда всё идет по плану, вы не волнуетесь и не тратите лишних денег. Четкий план гарантирует, что вы правильно начнете и, главное, закончите ремонт в обозримые сроки.
Этап № 2. Черновые (грязные и шумные) работы
В эту группу ремонтных работ входят:
- Демонтаж старых элементов интерьера и установка новых
Например, нужна перепланировка жилья – значит сначала сносим перегородки, а потом возводим новые в нужном месте. Также при необходимости демонтируются и устанавливаются окна и двери, снимаются напольные покрытия, разрушенная стяжка, облицовка стен в ванной и на кухне. Словом, всё старое и вышедшее из строя демонтируется. - Замена инженерных коммуникаций, электропроводки
В старых квартирах без этого не обойтись. В новостройках – нужно проверять качество и надежность коммуникаций, а после уже принимать решение о замене. - Демонтаж и замена сантехнических приборов
В перечень грязных/шумных работ капитального ремонта квартиры может входить и демонтаж сантехники. Например, в старых домах нужно заменить массивную ванну – это не просто и довольно шумно.
Этап № 3. Отделочные работы
- Подготовка поверхностей
Стены, потолки и пол выравниваются, чтобы создать ровную основу для монтажа финишных покрытий. Например, стены штукатурятся и шпатлюются, потолок подготавливается к окраске или облицовке. - Отделочные работы
Выполняется покраска или оклейка стен обоями, укладывается напольное покрытие – ламинат, линолеум, ковролин, паркет. Монтируется навесной потолок. - Установка элементов интерьера
Монтируются новые межкомнатные двери, устанавливаются розетки, светильники, выключатели и т.д. По запросу клиента расставляется мебель, кухонное оборудование и декоративные предметы.
Этап № 4. Финальная проверка
Этот вид работ при капитальном ремонте квартиры является завершающим. Вместе с клиентом обходим всю квартиру, показываем всё, что сделали.
Вот и всё! Ничего ужасного в капитальном ремонте квартиры нет, если подходить к нему с умом.